การศึกษาในปี 2560โดยเน้นที่ชานเมืองซิดนีย์ 3 แห่งพบว่าการเพิ่มขึ้น 10% ของหลังคาต้นไม้ริมถนนสามารถเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินได้โดยเฉลี่ย 50,000 ดอลลาร์ออสเตรเลีย และเอฟเฟกต์ร่มเงาของต้นไม้สามารถ ลด ค่าไฟได้ถึง 800 ดอลลาร์ออสเตรเลียต่อปีในซิดนีย์ ดังนั้นการรักษาโครงสร้างพื้นฐานสีเขียวของคุณ นั่นคือ ต้นไม้ของคุณ จึงสามารถมอบผลประโยชน์ทางการเงินโดยตรง ในระดับที่ใหญ่ขึ้นโครงการความร่วมมือกับ Horticulture Innovation Australia Limited เปรียบเทียบคาร์บอนและผล
ประโยชน์ทางเศรษฐกิจจากต้นไม้ในเมืองโดยพิจารณาจากการใช้ที่ดิน
ที่แตกต่างกันไปตามส่วนของถนนสองสายในซิดนีย์ ผลประโยชน์ที่สูงขึ้นได้รับการบันทึกไว้สำหรับทางหลวงแปซิฟิกโดยมีต้นไม้ 106 ต้นต่อเฮกตาร์และการใช้ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย 58.6% เมื่อเทียบกับถนน Parramatta ซึ่งมีต้นไม้ 70 ต้นต่อเฮกตาร์และที่อยู่อาศัย 15.8%
สำหรับส่วน Pacific Highway การจัดเก็บคาร์บอนทั้งหมดและมูลค่าโครงสร้างของต้นไม้ (ค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนต้นไม้ด้วยต้นไม้ที่คล้ายกัน) อยู่ที่ประมาณ 1.64 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลียและ 640 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลียตามลำดับ ต้นไม้ยังมีประโยชน์สำหรับการกักเก็บคาร์บอนและกำจัดมลพิษทางอากาศ
พันธุ์ไม้ อายุ สุขภาพ และความหนาแน่น ตลอดจนการใช้ที่ดิน เป็นตัวบ่งชี้สำคัญสำหรับผลประโยชน์ทางการเงินและระบบนิเวศในวงกว้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ต้นไม้ในเมืองในสวนส่วนตัวในเขตที่อยู่อาศัยมีความสำคัญในการให้ประโยชน์แก่เจ้าของที่ดินแต่ละรายและผลประโยชน์ส่วนรวมทั้งภาครัฐและเอกชน
เมื่อจำนวนประชากรเพิ่มขึ้น เมืองต่างๆ ก็หนาแน่นขึ้น โดยมีโครงสร้างพื้นฐานสีเขียวน้อยลง การสูญเสียพื้นที่สีเขียวส่งผลกระทบต่อสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติและความเป็นอยู่ที่ดีทั้งของมนุษย์และไม่ใช่มนุษย์
อ่านเพิ่มเติม: เรากำลังลงทุนอย่างมากในการสร้างสีเขียวในเมือง แล้วเมืองของเราเป็นอย่างไร?
ต้นไม้และโครงสร้างพื้นฐานสีเขียวอื่นๆ ช่วยลดผลกระทบจากความหนาแน่นของเมือง อย่างไรก็ตาม นโยบาย แรงจูงใจของรัฐบาล และลำดับความสำคัญของระดับชาติสามารถก่อให้เกิดความคืบหน้าในการสร้างสีเขียวในเมืองหรือนำไปสู่ความพ่ายแพ้ได้ ตัวอย่างเช่น ในกรณีของ Inner West Council การไม่สามารถให้ทุนติดตามการเปลี่ยนแปลงของ
ไม้คลุมดินอาจนำไปสู่การ ลด ลงในเวลาที่เราต้องการไม้คลุมดินเพิ่ม
ข้อกังวลหลักได้แก่ ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งและบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐานสีเขียว (ต้นไม้ หลังคาและผนังสีเขียว) ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และความเสียหายของรากต้นไม้ ความรู้และทักษะที่จำเป็นในการรักษาโครงสร้างพื้นฐานสีเขียว เป็นผลให้นักพัฒนามักจะพิจารณาตัวเลือกอื่น ๆ ที่เป็นไปได้มากกว่า
ในระยะสั้นและระยะยาว จำเป็นต้องมีผลประโยชน์ด้านประสิทธิภาพหลายด้านและมูลค่าทางเศรษฐกิจและสิ่งแวดล้อมเพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
อ่านเพิ่มเติม: เมืองต่างๆ ในออสเตรเลียยังล้าหลังในด้านการสร้างอาคารให้เป็นสีเขียว
เรียนรู้จากสตอกโฮล์ม
สตอกโฮล์มแบ่งปันประเด็นมากมายที่พบในเมืองต่างๆ ของออสเตรเลีย สตอกโฮล์มเป็นที่อยู่อาศัยของชาวสวีเดนกว่า 20% กำลังมีความหนาแน่นเพิ่มขึ้นและพัฒนาที่ดินใหม่เพื่อรองรับประชากรที่เพิ่มขึ้น สตอกโฮล์มมีเป้าหมายที่จะปราศจากฟอสซิลภายในปี 2593 รับทราบถึงบทบาทของสิ่งแวดล้อมที่สร้างขึ้นในการจำกัดการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศและผลกระทบ
ในโครงการวิจัย เราตั้งใจที่จะใช้เทคโนโลยีความจริงเสมือน (VR) และอิเล็กโทรเอนฟาโลแกรม (EEG) เพื่อประเมินการรับรู้ของโครงสร้างพื้นฐานสีเขียวและปฏิกิริยาต่อมันในพื้นที่ต่างๆ
โครงการของเรารวม VR เข้ากับฮาร์ดแวร์ EEG ซึ่งวัดปฏิกิริยาของมนุษย์ต่อสิ่งเร้า เพื่อเรียนรู้ว่าผู้คนรับรู้และให้คุณค่ากับโครงสร้างพื้นฐานสีเขียวในการพัฒนาที่อยู่อาศัยอย่างไร
ระบุมูลค่าทั้งหมดของโครงสร้างพื้นฐานสีเขียว
ประโยชน์มากมายของโครงสร้างพื้นฐานสีเขียวมีทั้งที่จับต้องได้และจับต้องไม่ได้ ผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจรวมถึง:
วิธีการต่างๆ ในการประเมินมูลค่าสุทธิทำให้เกิดความท้าทายในการหามูลค่าของโครงสร้างพื้นฐานสีเขียว การวิเคราะห์ต้นทุน-ผลประโยชน์ กำไรสามเท่า การประเมินวงจรชีวิต และต้นทุนวงจรชีวิต ล้วนไม่เพียงพอสำหรับการประเมินการแลกเปลี่ยนระหว่างประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจและสิ่งแวดล้อม การวิเคราะห์ต้นทุน-ผลประโยชน์แบบเดิมไม่เพียงพอสำหรับการวิเคราะห์การลงทุน เนื่องจากไม่รวมต้นทุนและผลประโยชน์ด้านสิ่งแวดล้อม
สิ่งนี้มีความสำคัญสำหรับโครงสร้างพื้นฐานที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม เนื่องจากเจ้าของ/นักลงทุนต้องเสียค่าใช้จ่ายทางตรงจำนวนมาก ในขณะที่ผู้ถือหุ้นหลายรายมีส่วนแบ่งมูลค่าร่วมกัน บางที ในการรับรู้ถึงมูลค่าที่ใช้ร่วมกัน อาจมีการนำเงินอุดหนุนจำนวนหนึ่งมาใช้เพื่อชดเชยนักลงทุน ลดราคาพิเศษใคร?
ความพยายามล่าสุดในการประเมินกรณีธุรกิจสำหรับโครงสร้างพื้นฐานสีเขียว ได้แก่ ความพยายามในการระบุและวัดปริมาณการสร้างคุณค่าทางเศรษฐกิจ สิ่งแวดล้อม และชุมชน/สังคม อย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องมีแนวทางที่รวมชุดตัวขับเคลื่อนคุณค่าที่ครอบคลุมมากขึ้นเพื่อดำเนินการดังกล่าว นี่คือช่องว่างที่เราตั้งเป้าไว้ว่าจะเติมเต็ม
ผลการทดลองใช้เทคโนโลยี VR และ EEG และการสัมภาษณ์แบบกึ่งโครงสร้างจะให้ความเข้าใจที่ครอบคลุมเกี่ยวกับโครงสร้างพื้นฐานสีเขียว สิ่งนี้จะสัมพันธ์กับมูลค่าทุนและค่าเช่าเพื่อกำหนดระดับความเต็มใจที่จะจ่ายต่างๆ
ด้วยความรู้นี้ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในสวีเดนและออสเตรเลียจะสามารถสร้างกรณีธุรกิจที่มีข้อมูลมากขึ้นและเป็นองค์รวม เพื่อเพิ่มโครงสร้างพื้นฐานสีเขียวสำหรับเมืองที่น่าอยู่และมีสุขภาพดี
บางทีเราอาจชักชวนผู้คนจำนวนมากขึ้น รวมถึงผู้ที่อยู่ในตะวันตกตอนใน ให้แขวนบนต้นไม้ของพวกเขาและทิ้งเลื่อยไฟฟ้าไว้ในโรงรถ
